مهاجرت

مقایسه کشور کانادا با آمریکا (قسمت آخر)

در ادامه قسمت های قبلی، خوانندگان عزیز را دعوت به مطالعه قسمت آخر این مقاله می کنیم.

• کانادا سواحل زیباتری دارد.
• براساس گزارش OECD Better Life Index کانادایی ها از هوای پاکتری برخوردار می باشند. (۱۶ میکروگرم از ذرات پراکنده در هر متر مربع در کانادا و ۱۸ میکروگرم در آمریکا)
• ۸۹ درصد از کانادایی‌ ها از کیفیت آب آشامیدنی راضی‌ هستند و همین رقم در آمریکا ۸۷ درصد است.
• در سال 2013، کانادا از نظر صلح ‌طلبی در رده هشتم جهان قرار گرفت و آمریکا در رده صدم.
• تفکیک جنسیتی در میان سیاستمداران کانادایی کمتر است. از لحاظ فدرالی در کانادا 25 درصد از اعضای پارلمان را زنان تشکیل می دهند، در حالی که زنان نماینده در کنگره آمریکا 18 درصد از نمایندگان هستند.
• کانادا مهاجران بیشتری را جذب می ‌کند. جذب مهاجر در کانادا از هر ۱۰۰۰ نفر، 6 است و در آمریکا 4.
• در پوشش دهی‌ مخابرات، هیچ کشوری مانند کانادا نیست. کابل ‌های فیبر نوری که بر طبق پروژه ‌های نپتون و ونوس کانادا در آن‌ سوی سواحل بریتیش کلمبیا نصب شده اند، می توانند اطلاعات را از اعماق اقیانوس منتقل کنند.
• مجازات اعدام در قانون کانادا وجود ندارد. کانادا در سال ۱۹۷۶ رسما مجازات اعدام را منسوخ کرد؛ بنابراین هیچ فردی از ساکنان کانادا از سال ۱۹۶۲ به بعد اعدام نشده است. در مقابل، ایالات متحده تنها در سال 2012، ۴۳ زندانی محکوم به مرگ را به مجازات رساند و این در حالی است که ۳۱۲۵ نفر دیگر در انتظار مجازات اعدام به سر می برند.
• میزان قتل در کانادا بسیار کمتر است. میزان جنایت در کانادا 2 برای هر 100 هزار نفر و در آمریکا 5 می‌باشد.
• جاده‌ های کانادا امن ‌تر هستند. آمار مرگ و میر در اثر تصادفات در کانادا 9 برای هر 100 هزار نفر می ‌باشد که برای آمریکا این رقم 14 اعلام شده است.

 


برگرفته از http://www.macleans.ca

+ نوشته شده در  پنجشنبه بیست و ششم تیر 1393ساعت 10:25  توسط سارا  | 

فرصت مهاجرت به کانادا برای افراد متخصص در بخش های بهداشت و درمان

با توجه به افزایش میانگین سن جامعه در طی سال های اخیر، کشور کانادا در بخش های مختلف بهداشت و درمان، نیازی روز افزون به متخصصین مشاغل پزشکی پیدا کرده است.

این نیاز تقریبا در تمامی استان ها و شهرهای کانادا حس می شود و به همین جهت، برنامه های مهاجرتی متنوعی جهت رفع این نیاز از طریق مهاجرت افراد متخصص خارجی در چند ماه اخیر توسط دولت فدرال و دولت های استانی در نظر گرفته شده است.
با توجه به تنوعی که در حال حاظر در برنامه های مهاجرتی که برای متقاضیان مشاغل پزشکی تخصیص داده شده اند، به یقین می توان گفت که متقاضیان این فرصت را دارند تا به راحتی از طریق شغل مورد نظر خود به کانادا مهاجرت نموده و در صورت تمایل در هر نقطه ای از این کشور پهناور مستقر گردیده و به کار در رشته مورد علاقه خود مشغول گردند.
روش تخصصی فدرال که از ابتدای ماه می سال 2014 آغاز به پذیرش نیروی متخصص نمود، از ۵۰ رشته مورد نیاز،  ۱۴ رشته را به متخصصین مشاغل مختلف پزشکی اختصاص داده است. متخصصانی که در حال حاضر واجد شرایط بوده می توانند با استفاده از این فرصت استثنایی و قبل از تغییرات وسیع در سیستم مهاجرتی کانادا که برای اول سال ۲۰۱۵ میلادی برنامه ریزی شده است، برای مهاجرت به کانادا اقدام نمایند.
این 14 رشته عبارتند از:
•    سوپروایزر پرستاری
•    پرستار
•    پزشک متخصص
•    پزشک عمومی
•    متخصص تغذیه
•    متخصص شنوایی سنجی و گفتار درمانی
•    فیزیوتراپیست
•    تراپیست شغلی
•    درمانگر تنفسی
•    متخصص رادیولوژی
•    متخصص سونوگرافی
•    بهیار
•    فرد متخصص در مشاغل پیراپزشکی
•    روانشناس
با اینکه ظرفیت ۱۰۰۰ پرونده برای هر یک از ۵۰ رشته مورد نیاز، در نظر اول بسیار زیاد به نظر می رسد، اما به تجربه ثابت شده است که با توجه به تعداد زیاد متقاضیان علاقه مند به مهاجرت از اقصی نقاط دنیا، احتمال تکمیل ظرفیت بسیار بالا بوده و نتیجتا به متقاضیان مشاغل پزشکی توصیه می شود که در اسرع وقت نسبت به معادل سازی مدارک تحصیلی و اقدام برای ارسال پرونده اقدام نمایند.
استان کبک نیز یکی از استان هایی که است که در آخرین تغییرات، فرصتی طلایی را در اختیار پرستاران قرار داد تا بتوانند برای مهاجرت به این استان از رشته تخصصی خود استفاده نمایند. با توجه به آخرین تغییرات، پرستاران بیشترین امتیاز را برای رشته و تجربه تخصصی خود دریافت خواهند نمود.

+ نوشته شده در  چهارشنبه بیست و پنجم تیر 1393ساعت 11:55  توسط سارا  | 

مهاجران سالانه معادل 530 میلیارد دلار پول به کشورهای متبوع خودشان می‎ فرستند

گزارش بانک جهانی نشان می دهد، مهاجران کانادا از سال 2012 تا ماه می سال 2013، معادل ۲۴ میلیارد دلار پول به کشورهای متبوع خودشان فرستاده اند.

به نوشته "تورنتو استار"، پولی که مهاجران از کانادا خارج می ‎کنند به اندازه خرید 70 جامبو جت یا معادل خرید یک‎ سوم ارزش "استارباکس" است.
این وضع مختص به کانادا نیست.
واقعیت این است که عده‎ زیادی از مهاجران، بخشی از درآمد خود را برای خانواده ‎هایشان می‎فرستند تا صرف پرداخت قبوض و انجام امورات خانه و خانواده شود.
طبق آمار نه چندان دقیقی که از فرستادن پول توسط مهاجران به کشورهای متبوعشان در دنیا منتشر شده است، چیزی حدود ۵۳۰ میلیارد دلار از این بابت در سطح دنیا جا به جا می‎شود.
البته بانک جهانی اظهار می کند: "اگر جابه جایی ‎های غیررسمی پول را هم در نظر بگیریم، باید ۲۶۵ میلیارد دلار دیگر به این رقم اضافه کنیم." چنین انتقال‎ های غیررسمی در واقع همان حواله ‎کردن پول است که در میان مهاجران از کشورهای خاورمیانه و شمال آفریقا رایج است.
اما آمار نشان می ‎دهد که کانادا در میان کشورهای توسعه ‎یافته، بیشترین آمار ارسال پول از مهاجران به کشورهای متبوع را دارد. بیشترین پولی که توسط مهاجران به خارج از کانادا فرستاده می ‎شود، روانه چین، هند و فیلیپین می ‎شود. اما کشورهای اروپایی مثل انگلیس، آلمان، فرانسه و ایتالیا هم جزء مقاصد ارسال پول از کانادا هستند.

برگرفته از وب سايت بانك جهاني

+ نوشته شده در  سه شنبه بیست و چهارم تیر 1393ساعت 11:1  توسط سارا  | 

اجاره یک خانه در کانادا (قسمت آخر)

در ادامه قسمت چهارم، مهاجران عزیز به کانادا را با نکات دیگری، در زمینه اجاره خانه در اين كشور آشنا می کنیم.

رسیدگی و نگهداری از خانه
چندین راه برای رسیدگی و نگهداری از خانه وجود دارد که از مهم ترین آنها می توان به موارد زیر اشاره کرد:
• کسب اطلاع از سیستم امنیتی خانه. قفل کلیه درب ها را چک کنید. همچنین از بسته شدن کامل پنجره ها و عملکرد صحیح قفل آنها اطمینان حاصل نمایید. همواره پیش از اجازه ورود به افراد ناشناس به خانه، از هویت آنها اطمینان کامل را کسب نمایید.
• سعی کنید مواردی همچون ریختن زباله در جلوی خانه را رعایت فرمایید تا از جمع شدن هرگونه حیوانات ولگرد و یا حشرات جلوگیری نمایید. از هرگونه به هم ریختگی پیشگیری نموده و همچنین با استفاده از فن حمام و آشپزخانه درجه رطوبت هوا را کنترل کنید.
• سعی کنید برای جلوگیری از ایجاد حریق از سیم های رابط چند پرت و یا سوییچ های دیواری برق که دارای چند خروجی می باشند، استفاده نکنید. اگر دخانیات مصرف می کنید، از زیرسیگاری های بزرگ استفاده نمایید و هیچگاه در رختخواب سیگار نکشید. پرده ها و سایر موارد اشتعال زا را از چراغ و یا شمع دور نگه دارید. هیچگاه اجاق گاز را بدون توجه روشن نگذارید. همواره سعی کنید روغن های استفاده شده جهت پخت و پز را از ظرف ها تمیز نمایید. اقدام به نصب حداقل یک دستگاه تشخیص دود نمایید و آن را ماهی یک بار امتحان کنید.
افزایش اجاره بها
متاسفانه افزایش اجاره بها امری است که در همه جا وجود دارد. اما باید بدانید که مبلغ مورد نظر و فاصله مدت هایی که صاحبخانه می تواند این مبلغ را افزایش دهد در هر ایالت متفاوت است. در بیشتر مکان ها صاحبخانه موظف است که پیش از اقدام به افزایش اجاره بها، 90 روز قبل به شما اطلاع رسانی نماید. در برخی مکان های کانادا، افزایش اجاره بها تنها در سالگرد اولین روز اجاره امکان پذیر است.
معمولا افزایش اجاره بها تنها سالی یک بار و آن هم با توجه به قوانین ایالتی در خصوص این مورد، قابل انجام است. اگر صاحبخانه مبلغی را برای افزایش تعیین کند که عادلانه نباشد، شما می توانید آن را پرداخت ننمایید و منتظر بمانید تا صاحبخانه مبلغی منطقی را در خصوص افزایش به اطلاع شما برساند.
تمدید قرارداد اجاره نامه و یا تغییر آن
همانطور که گفته شد زمانی که اقدام به اجاره یک خانه می نمایید، لازم است که قراردادای را تنظیم نمایید که معمولا دوره این قرارداد یک ساله است. پس از گذشت این دوره باید بدانید که بسته به قوانین ایالتی، ممکن است که مدت زمان قرارداد جدید از دوره های یک ساله به دوره های ماه به ماه تغییر یابد.
قرارداد ماه به ماه بدین منظور است که در صورت نقل مکان به جایی دیگر بتوانید پروسه اجاره خود را راحت تر به پایان برسانید.
نقل مکان
به مرور زمان ممکن است که شما تمایل داشته باشید به خانه ای دیگر نقل مکان کنید. شاید خانه ای خریداری نمایید و یا شاید به دنبال ایجاد تغییر باشید. بنابراین زمانی که آماده به نقل مکان بودید، مواردی هست که می بایستی آنها را در نظر بگیرید.
در وهله اول لازم است که حداقل یک ماه (در برخی استان ها تا 3 ماه و یا اصلا لازم نیست) پیش از روز نقل مکان خود طی اطلاعیه ای دست نویس به صاحبخانه اعلام نمایید که قصد نقل مکان دارید.
پیش از نقل مکان نیز خانه را کاملا تمیز و مرتب نمایید و در صورت لزوم، خرابی های به وجود آمده را تعمیر نمایید. سپس لازم است که به همراه صاحبخانه، از کلیه مکان های خانه بازدید به عمل آورید. بررسی هایی که انجام داده اید می بایستی به صورت کتبی نوشته شده، توسط صاحبخانه امضا گردد و در 2 نسخه وجود داشته باشد که یکی دست شما و دیگری در نزد صاحبخانه قرار گیرد.
توجه داشته باشید، در صورت عدم وجود خرابی، مبلغ بیعانه ای را که قبلا به صاحبخانه داده بودید را پس بگیرید.
امید است، توانسته باشیم در این مقاله چند قسمتی، مهاجران عزیز به کانادا را با نکاتی مهم در زمینه اجاره خانه در کانادا آشنا کرده باشیم.

+ نوشته شده در  دوشنبه بیست و سوم تیر 1393ساعت 11:7  توسط سارا  | 

دفاتر کمک های خانوادگی در استرالیا

دولت استرالیا خدماتی را از طریق دفاتر کمک های خانوادگی و Center lnik، برای مهاجران فراهم کرده است.

دفاتر کمک های خانوادگی و Center lnik می توانند به شما درباره انواع پرداختی ها و خدمات توصیه هایی داشته باشند. هر پرداختی از طرف این دفاتر متفاوت بوده و به نیازهای فردی و خانوادگی متقاضی بستگی دارد.
دفاتر کمک به خانواده (Family Assistance Office ) پرداختی های مختلفی را برای حمایت از خانواده های دارای فرزند در نظر گرفته است. این مهم است که بدانید، پرداختی های این اداره به اندازه کافی نمی باشد تا هزینه کل مخارجتان را تامین کند؛ این تنها کمکی برای هزینه های کودکان می باشد.
Center lnikبه افراد کمک می کند تا سریع تر وارد بازار کار شده و مستقل شوند. همچنین Center lnik به کسانی که نیازمند به کمک های خاصی هستند کمک می کند؛ کمک های خاصی در زمان هایی مانند بازنشستگی، بیماری و ...
به طور کلی شما بایستی دارای ویزای اقامت در استرالیا بوده و در حال حاضر در استرالیا باشید تا واجد شرایط پرداختی های این دفاتر شوید؛ اما استثناء هایی نیز وجود دارد.
برای آشنایی بیشتر با مراکز Center lnik در استرالیا این مقاله را مطالعه نمایید.

+ نوشته شده در  یکشنبه بیست و دوم تیر 1393ساعت 10:7  توسط سارا  | 

مشاغل پر تقاضا در شهر مونترال کانادا

احتمالا می‌دانید که مجله Canadian Business هر ساله پردرآمد‌ترین و آینده ‌دارترین مشاغل را در کانادا معرفی می‌ کند.

اما بازار کار در هر شهر متفاوت است و مثلا بهترین شغل در کلگری با بهترین شغل ونکوور یا مونترال فرق دارد.

از دید مجله Canadian Business این سه شغل در مونترال فعلا بازار خیلی خوبی دارند و تقاضا برای متخصصان آن زیاد است:
•    مهندس برق
•    مهندس مکانیک
•    حسابدار

بهترین حوزه‌ های کاری در مونترال در سال 2014 در جدول زیر آمده است.
به علت وجود نداشتن بعضی از این مشاغل در بازار کار ایران، نیازی به ترجمه عناوین شغلی دیده نشد.

popu-lar-jobs-mont-realبرگرفته ازCanadian Business

+ نوشته شده در  یکشنبه بیست و دوم تیر 1393ساعت 10:7  توسط سارا  | 

مشاغل پرتقاضا در شهر تورنتو کانادا

احتمالا می‌ دانید که مجله Canadian Business هر ساله پردرآمد‌ترین و آینده دارترین مشاغل را در کانادا معرفی می ‌کند.

اما بازار کار در هر شهر متفاوت است و مثلا بهترین شغل در کلگری با بهترین شغل در ونکوور یا تورنتو فرق دارد.
از دید مجله Canadian Business این دو شغل در تورنتو فعلا بازار خیلی خوبی دارند و تقاضا برای متخصصان آن زیاد است:

۱
تحلیل ‌گران کسب و کار (Business analyst)
حقوق سالانه: ۶۷ تا ۹۸ هزار دلار

۲
تحلیل گران مالی (Financial Analyst)

بهترین حوزه ‌های کاری در تورنتو (۲۰۱۴) در جدول زیر آمده است.
همان‌طور که می‌ بینید در تورنتو بخش خدمات رونق بیشتری دارد.
به علت وجود نداشتن بعضی از این مشاغل در بازار کار ایران، نیازی به ترجمه عناوین شغلی دیده نشد.

popu-lar-job-to-ro-nto

برگرفته از Canadian Business

+ نوشته شده در  یکشنبه بیست و دوم تیر 1393ساعت 10:6  توسط سارا  | 

لایحه جنجالی شهروندی کانادا (C-24) قانون شد

در شرایطی که لایحه جدید شهروندی کانادا روز شانزدهم ماه جون سال 2014، پس از سومین قرائت در مجلس عوام به مجلس سنا ارسال شده بود، در عرض 3 روز، 3 بار نيز در مجلس سنا قرائت شده و سرانجام مورد تایید نمایندگان قرار گرفت. قرائت سوم این لایحه در تاریخ نوزدهم ماه جون، پس از ارائه گزارش کمیته امور اجتماعی، علوم و تکنولوژی مجلس سنا بود که نیازی به متمم و یا اصلاحیه برای این لایحه ندیده و آن را به همین شکل تایید کرده بود.
در تاریخ 20 جون سال 2014 با تایید "دیوید جانستون" فرماندار کل کانادا در مجلس سنا، این لایحه رسما در کنار چندین لایحه دیگر به قانون تبدیل شد.
با توجه به حمایت تمام عیار "کریس الکساندر" وزیر مهاجرت و شهروندی کانادا از تصویب این لایحه در پارلمان تا پیش از تعطیلات ماه های جولای و آگوست، می توان انتظار داشت اجرای آن از ماه آینده آغاز شود.
اهم نکات قانون جدید شهروندی به این شرح است:
•    طبق قانون جدید، فرد باید 4 سال از 6 سال آخر و همچنین دست کم 183 روز از هر کدام از سال ها را در کانادا به سر برده باشد. آنها همچنین باید مدارکی را مبنی بر پرداخت مالیات در تمامی این سال ها ارائه دهند.
•    دانشجویان خارجی و کارگران خارجی موقت دیگر نمی توانند زمانی را که قبل از دریافت کارت اقامت دائم (PR) در کانادا بوده اند را به عنوان زمان مورد نیاز برای درخواست شهروندی به حساب بیاورند و مبنای محاسبه مدت زمانی است که پس از دریافت کارت اقامت در کانادا حضور داشته اند.
•    روند رسیدگی به درخواست شهروندی آن دسته از مهاجرانی که در نیروهای مسلح کانادا خدمت می کنند به مراتب سریع تر از درخواست کنندگان عادی خواهد بود.
•    مهاجران برای کسب شهروندی نیازمند به امضای فرم " قصد اقامت" در کشور خواهند بود.
•    جریمه تقلب در مدارک شهروندی از 1 سال زندان و 1000 دلار جریمه نقدی به 100 هزار دلار جریمه نقدی و 5 سال زندان افزایش می یابد.
•    حق شهروندی کسانی که سابقه اقدامات تروریستی، جاسوسی و یا عضویت در گروه های معارض با نیروهای کانادایی در خارج از کشور را دارند، با توجه به نظر وزیر مهاجرت باطل خواهد شد.
•    تست و یا ارائه مدرک تسلط به زبان برای داوطلبان شهروندی که قبلا برای افراد بین 18 تا 54 سال اجباری بود، حالا برای افراد بین 14 تا 65 سال الزامی خواهد بود.
•    هزینه درخواست شهروندی که قبلا 100 دلار بود حالا به 300 دلار برای بزرگسالان افزایش یافته که گفته می شود همچنان از کشورهایی چون آمریکا، استرالیا و نیوزلند کمتر است. (این مورد از ماه فوریه اجرایی شده بود)


برگرفته از وب سايت اداره مهاجرت و شهروندي كانادا

+ نوشته شده در  یکشنبه بیست و دوم تیر 1393ساعت 10:6  توسط سارا  | 

کتابخوان ‎های کانادا در رتبه ‎بندی جدید آمازون

"آمازون کانادا" فهرستی از 20 شهر این کشور را که بیشترین میزان خرید کتاب را داشته ‎اند و قاعدتا بیشترین میزان علاقه به کتاب و مطالعه را، منتشر کرده است.

در این رتبه ‎بندی، شهر ونکوور در مقام دوم قرار گرفته است. شهر کلگری در این رقابت از ونکوور جلو زده و در مقام اول ایستاده است.
"آمازون کانادا" این نتایج را با بررسی آماری به دست آورده که از فروش کتاب و دستگاه ‎های کتابخوان "کیندل" در شهرهای با جمعیت بالای 100 هزار نفر حاصل شده است.
فهرست 5 شهر اول کتاب ‎دوست و کتابخوان در کانادا از این قرار است:

۱ -کلگری
۲ -ونکوور
۳- ساسکاتون
۴ -رجینا
۵ -ادمونتون

سایر شهرهای استان بریتیش کلمبیا که در این فهرست قرار گرفته‎اند، "برنابی" (مقام یازدهم)، "ریچموند" (مقام پانزدهم) و "سوری" (مقام هفدهم) می باشند.
نکته دیگر این که اهالی کلگری بیشترین آمار خرید کتاب در دستگاه ‎های کتابخوان "کیندل" و ونکووری ‎ها بیشترین آمار خرید کتب چاپی را داشته ‎اند.
کتابی که ونکووری ‎ها بیشتر از همه خریده ‎اند این بوده است:

Soul Healing Miracles: Ancient and New Sacred Wisdom, Knowledge, and Practical Techniques for Healing the Spiritual, Mental, Emotional, and Physical Bodies

آنها همین ‎طور به کتاب ‎های آشپزی توجه زیادی نشان داده‎ اند و عنوان کتابی که بیش از بقیه در این حوزه خریداری شده است، عبارت بوده از:
The Oh She Glows Cookbook: Vegan Recipes to Glow from the Inside Out

شهرهای استان کبک در فهرست شهرهای کتابخوان آمازون کانادا دیده نمی ‎شوند؛ چون آمار کتاب ‎های انگلیسی مورد بررسی بوده است.
ونکوور پارسال مقام کتابخوان‎ ترین شهر کانادا را به دست آورده بود و امسال با قرار گرفتن در رتبه دوم، از کلگری جا ماند.

+ نوشته شده در  شنبه بیست و یکم تیر 1393ساعت 16:45  توسط سارا  | 

اجاره یک خانه در کانادا (قسمت چهارم)

در ادامه قسمت سوم، مهاجران عزیز به کانادا را با نکات دیگری، در زمینه اجاره خانه در اين كشور آشنا می کنیم.

نقل مکان به خانه جدید
بسته به مکانی که شما برای سکونت انتخاب کرده اید، برخی از مالکان ممکن است از شما درخواست نمایند که مبلغی را به عنوان بیعانه به آنها پرداخت نمایید. این مبلغ معمولا معادل با اجاره بهای یک ماه می باشد که نزد مالک باقی خواهد ماند تا در صورت به وجود آمدن هر گونه مشکل و یا تخریب در زمانی که شما در خانه ساکن بوده اید، از آن استفاده به عمل آورد.
قوانینی که در خصوص این بیعانه تنظیم شده است در هر ایالت متفاوت می باشد. پس بهتر است، در صورت وقوع چنین درخواستی، پیش از هر گونه اقدام، با مشاوران امور مسکن تماس حاصل نموده و اطلاعات لازم را کسب نمایید.
در تاریخی که اقدام به نقل مکان به خانه اي جدید می نمایید، بهتر است که خانه را کاملا بازدید نموده و در صورت وجود هر گونه مشکل و یا خرابی، آن را یادداشت کرده و یا از آن عکس تهیه نمایید. این خرابی ها ممکن است مواردی باشند از قبیل نشت آب، نم دیوار، پارگی و یا وجود سوراخ در فرش های خانه و یا درب ها. پس از این کار، از صاحبخانه بخواهید مواردی که شما یادداشت کرده اید را امضا نماید.
همچنین، می توانید اطلاعات لازم در خصوص نحوه دریافت بسته های پستی، موارد لازم به رعایت در آپارتمان، سیستم دفع زباله، شست و شو، وجود پارکینگ برای مهمان و چگونگی عملکرد وسایل و امکانات را از طریق صاحبخانه کسب نمایید.
شما به عنوان فرد مستاجر
معمولا می بایستی اجاره بهای خود را در اول هر ماه به صاحبخانه پرداخت نمایید. در اکثر موارد 3 راه برای پرداخت اجاره بها وجود دارد که عبارتند از:
•    پرداخت نقدی (Cash) که در صورت استفاده از این امر حتما رسید دریافت نمایید.
•    چک مدت دار (Postdated Cheque) که با توجه به تاریخ ذکر شده بر روی آن می توان اقدام به نقد کردن نمود. در این خصوص ممکن است که صاحبخانه از شما تقاضا نماید که 12 فقره چک مدت دار را که زمان هر کدام در اول یکی از 12 ماه سال می باشد به او بدهید تا بتواند هر کدام را در تاریخ مقرر نقد نماید.
•    چک تضمینی (Certified Cheque) که از سوی بانکی که شما در آن حساب دارید ضمانت می شود. برخی از صاحبخانه ها ممکن است که در قبال پرداخت اولین و آخرین اجاره بها، از شما طلب چک تضمینی نمایند.
در برخی مکان ها ممکن است که مبلغ اجاره بهایی که پرداخت می کنید در برگیرنده تعداد و یا تمامی امکانات در اختیار شما باشد. امکاناتی از جمله هزینه برق، گرما، آب، تلویزیون و تلفن. اما اگر اینطور نباشد، شما در طول مدت زمانی که ساکن آن خانه هستید، موظف به پرداخت کلیه موارد ذکر شده نیز می باشید.
پرداخت قبوض نیز می بایستی سر موعد انجام شود. در غیر این صورت امکاناتی که در تاریخ مقرر پرداخت نشده اند، مشمول پرداخت جریمه می شوند و اگر چندین بار این عمل تکرار گردد، قطع خواهند شد.
تعمیرات
در بیشتر موارد، رسیدگی به امور خانه و تعمیرات فوری از هر قبیل که باشد (از تعمیرات وسایل و امکانات گرفته تا موارد مربوط به سیستم خانه) بر عهده صاحبخانه است. بنابراین در صورت بروز هر گونه مشکل و یا خرابی با او تماس بگیرید و مشکل را برایش توضیح دهید.
اگر صاحبخانه از ارائه خدمات تعمیر خودداری نماید، می توانید با مراجعه به دفاتر حقوقی امور مسکن و اجاره استان خود، درخواست کنید اين دفتر به انجام این امور بپردازد. در برخی از ایالت ها می توانید آدرس و تلفن دفاتر حقوقی امور مسکن و اجاره را در صفحات آبی رنگ دفترچه تلفن پیدا کنید.
همچنین بدانید که هر گونه استفاده از اجاره بها بدون تایید صاحبخانه در خصوص انجام تعمیرات لازم، خلاف قوانین می باشد. بنابراین اگر قسمتی از اجاره بها را برای تعمیرات غیر ضروری نزد خود نگه دارید، صاحبخانه می تواند از شما شکایت کند.
در قسمت بعدی (قسمت آخر) این مقاله با نکات دیگری آشنا می شویم.

+ نوشته شده در  دوشنبه شانزدهم تیر 1393ساعت 10:19  توسط سارا  | 

مطالب قدیمی‌تر